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“陽光”競拍!紅昇農場公司一宗地塊“身價”倍增
時間:2019-04-09 17:02:02 來源:海南農墾報 作者:盧月佳 張偉生

  借力海墾資源交易網,紅昇農場公司一宗地塊租金由每年120元/畝變為1000元/畝——

  “陽光”競拍讓土地“身價”倍增

  ■ 海南農墾報記者 盧月佳 通訊員 張偉生

  4月初,記者點擊進入海墾資源交易網交易大廳,信息欄上滾動的一行小字吸引了記者的注意:位于瓊海市紅昇農場公司東紅基地的一宗198.1畝農用地于3月26日在線上成功完成競拍。

  第一宗!這是海南農墾首次通過流轉平臺公開競拍的土地。該地塊從原先承包給職工時每年120元/畝的地租,到如今中標方按照前5年每年1000元/畝,后5年每年1300元/畝的標準繳交地租,租期為10年。如此一來,同一宗土地的“身價”翻了好幾番,其效益實現大幅度提升。

  “這是我們第一次在網上進行土地流轉,職工、農場公司、中標方整體都比較滿意,是一次很好的嘗試。”紅昇農場公司相關負責人接受記者采訪時說。

  眼下,紅昇農場公司的工作人員已經開始在現場進行檳榔、胡椒等青苗的清點工作。隨后,地上附著物將由中標方海南國宏鑫源農業科技發展有限公司按照政府規定的青苗補償標準對職工進行一次性補償。

  “職工能一下子拿到一筆補償費作為其他產業的發展資金,也比較滿意。”紅昇農場公司相關負責人說,務農辛苦,又要看天吃飯,有些不依賴自營經濟謀生的職工,愿意流轉土地。

  當然,也不能漫天要價。為了規范土地流轉,海墾集團自有一套嚴格的流程。海南金墾賽博信息科技有限公司項目總監李海南告訴記者,地租具體的價錢和漲幅由持有土地的各個農場公司或者產業集團根據實際現狀來定,并報送海墾集團相關部門審核,金墾賽博負責提供技術支持。首先由農場公司對所要流轉的土地進行審核,再交由海墾集團相關部門審核完畢后,按照金墾賽博的要求和流程上傳至交易平臺,把所有的材料交給土地運營部備案。

  李海南說,金墾賽博研發的土地資源運營管理系統可以實現墾區土地資源的可視化管理,和合同的在線申請、審批辦理、租金在線收繳的功能,有效避免土地資源管理的“三過”問題(租期過長、面積過大、租金過低),規范土地資源管理流程,同時為墾區用地審批提供基礎支撐。

  “海墾資源交易網的出現,將改變墾區過去土地流轉不透明、私下交易等現象,使土地流轉真正與市場價格接軌。”海墾集團土地運營部總經理蒙小亮表示,通過這種流轉方式和“陽光”競拍,便于農場公司或產業集團對碎片化土地進行整合,從職工手中收回土地承包權,實現規模化運作。不僅局限于土地流轉,今后海南農墾的公務車、集裝箱等資產均要通過海墾資源交易網,按照公開、透明、規范化的流程進行交易。(海南農墾報海口4月8日訊)

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